A Hatec Imóveis, fundada em 1989, tornou-se referência do setor em Santos – SP, atuando no ramo imobiliário em toda Baixada Santista (Santos, Guarujá, São Vicente, Praia Grande e Cubatão), proporcionando um novo e moderno conceito de imobiliária, baseado no tripé comodidade, segurança e diversidade

Dicas para quem quer comprar um imóvel antes dos 30 anos

O imóvel próprio sempre parece um sonho distante. Afinal de contas, ele exige um investimento alto e, em geral, é pago ao longo de muitos anos por conta do financiamento. Mas comprar um imóvel não é um sonho tão distante, principalmente para quem começa a se planejar desde cedo. Inclusive, é possível comprar um imóvel antes mesmo dos 30 anos. Porém, para isso, é preciso ter muita organização financeira. Confira algumas dicas para alcançar o objetivo.

Antes dos 30 anos, geralmente, é uma época que se mostra propícia para começar a se planejar para comprar um imóvel. É importante aproveitar o momento que se consegue um emprego e começa a receber um salário e ainda não se tem muitos gastos porque ainda vive na casa dos pais e não tem família ou filhos. “Quanto mais novo puder comprar um imóvel, melhor. Até porque a pessoa tem o direito de financiar em até 35 anos. Então, se ele começa aos 30, lá pelos 65 anos vai ter o imóvel próprio. Ou seja, quanto antes começar, mais tranquilidade vai ter mais na frente”, ressalta Elísio Cruz Júnior, presidente do Sindicato da Habitação de Pernambuco (Secovi-PE).

Porém, por outro lado, uma pessoa muito jovem, antes dos 30 anos, provavelmente não vai ter uma reserva muito grande para dar de entrada e vai precisar financiar a maior parte do imóvel e por um período muito longo. Mesmo que só seja possível financiar 30% da renda, esse valor pode ser bastante alto quando a renda não é tão boa assim. Desta forma, pode não sobrar praticamente nada. “É importante que o jovem tenha um emprego seguro e conseguir um bom financiamento. E ainda se organizar muito bem financeiramente para que as prestações caibam dentro do orçamento”.

É importante organizar bem as finanças para evitar aperto no bolso e conseguir pagar todas as prestações. “Por direito, pode comprometer até 30% da renda na prestação do financiamento, mas o melhor é calcular antes de entrar no financiamento para que haja sobra e não chegue a comprometer os 30% e todo o salário fique comprometido porque depois a pessoa não vive”.

Se decidir comprar um imóvel, alguns cuidados devem ser tomados. O primeiro é ter a consciência que é melhor sonhar com algo possível e que realmente caiba no orçamento. O segundo é ter flexibilidade. Antes dos 30 anos, muitas possibilidades, principalmente profissionais, podem surgir, como um emprego em outra cidade. Portanto, começar investindo em um imóvel pequeno, bem localizado e que possa ser alugado ou vendido sem maiores dificuldades pode ser uma boa solução.

Vale ressaltar que um imóvel é um bem que tem a tendência de valorizar. Ou seja, se o proprietário investe em um ainda jovem, logo terá um imóvel bem mais valorizado e com maior valor de mercado. Portanto, começar com um imóvel mais simples, inclusive, pode fazer com que ele sirva como entrada para um imóvel melhor no futuro.

O ideal é começar com calma e devagar, com algo não tão caro e priorizar a boa localização. Hoje o mercado oferece muitas opções, o segredo é procurar com calma”. “Se for comprar na planta, é importante pesquisar sobre a construtora e se certificar da idoneidade dela para não cair em nenhum golpe”.

Como o financiamento pode durar entre 20 a 35 anos, se começar a pagar mais tarde, o imóvel só se tornará próprio quando o proprietário já tiver mais de 50 anos. É preciso ficar atento para que as prestações mais altas não coincidam com os gastos mais altos com filhos. “O bom é ir subindo com o tempo. Incluir as prestações no orçamento, ganhar estabilidade no emprego, estudar para crescer na empresa e almejar algo melhor, inclusive o imóvel”.

https://revista.zapimoveis.com.br/dicas-para-quem-quer-comprar-um-imovel-antes-dos-30-anos/

Apartamentos com varanda aberta para o que a vida tem de melhor.

O que a vida tem melhor está aqui.

Este é o seu novo endereço: um espaço com uma varanda aberta para que a vida tem de melhor.

Cidade: Santos, Bairro – Aparecida
Fase da obra: Pronto para morar.

Torre: 01 única torre
Apartamentos: 03 dormitórios
Suíte: 01
Varanda: Gourmet
Churrasqueira 
Vaga de Garagem: 01 ou 02 vagas
Metragem: 80.00 à 87.00 m²

LAZER DO PRÉDIO: Fitness, Salão Gourmet, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Terraço Gourmet, Piscina Adulto aquecida com raia de 25mtrs e Piscina Infantil.

http://varandasdoparquesantos.com.br/

PAISAGISMO PARA SEU APARTAMENTO

Viver em um ambiente agradável e ter contato com a natureza não é privilégio apenas de quem mora em casa. Com um pouco de criatividade, você consegue aproveitar muito bem o espaço do seu apartamento para colocar algumas plantas, assim tornando o lugar mais bonito e garantindo melhor qualidade de vida para você e sua família.

Existem diversas formas simples de levar o paisagismo para dentro de seu apartamento, independente do tamanho que ele tenha. Invista nessa ideia com as dicas a seguir e renove o ambiente do seu imóvel para um lugar muito mais saudável e aconchegante!

Plantas em vasos

Mesmo que seu apartamento seja pequeno, sempre tem um cantinho que não é utilizado e onde um vaso com plantas não atrapalharia a circulação dos moradores. Utilize esse espaço para embelezar o ambiente com um vaso pequeno, médio ou grande. Em geral, dentro do apartamento não pega sol tão frequentemente e, por isso, escolha plantas próprias para essa situação, como folhagens, lírio da paz e orquídeas. No entanto, todas as plantas precisam de luminosidade e algum ar puro. Portanto, coloque os vasos relativamente próximos a entradas de luz e onde circule ar com certa periodicidade.

Aproveitamento da sacada

Se você pode contar com uma sacada ou varanda em seu apartamento, aproveite essa oportunidade para trazer alguma vida ao ambiente. Em geral, nesse espaço externo, as plantas têm acesso a ar livre e luz solar, mesmo que não seja diretamente. Às vezes, nas sacadas as plantas até pegam um pouco de chuva, o que torna seu desenvolvimento mais natural.

Contudo, você precisa escolher as plantas que colocará em sua sacada conforme o contexto climático do lugar. Se seu apartamento for no alto de um prédio, provavelmente pegue mais luz solar direta e, assim, você precisará de plantas que suportem sol constante, como azaleia e gerânio. Se tiver apenas muita claridade, sem luz solar direta, então você pode optar pela violeta africana ou pelo lírio da paz, por exemplo. Também atente para o vento, pois, se tiver ocorrência de ventos fortes, é necessário utilizar plantas mais resistentes, como petúnia e gardênia.

http://www.meuprecon.com.br/blog/dicas-de-paisagismo-para-seu-apartamento/

Como Usar um Espelho Veneziano nos Projetos de Decoração

O espelho veneziano surgiu no século XIV em Veneza, naquela época os artesãos uniram o vidro a uma chapa de metal, criando o que chamamos de espelho com o status de uma verdadeira obra de arte. Era para a época um produto inovador de design, portanto muito caro para ser adquirido. O vidro muitas vezes utilizado era o cristal,  já lapidado o que lhe dava uma aparência de glamour e sofisticação.

Hoje são utilizados em vários ambientes como: hall de entrada, salas estar, salas de jantar, quartos, lavabos e composições em diversos tamanhos e modelos em uma parede. Pode dar uma pegada clássica ao local ou imprimir a intensão de sofisticação do espaço aonde for ambientado. Na sala de estar ele pode ser posicionado em cima de um aparador como destaque ou junto com outros quadros formando um composé atrás de um sofá.

Fica bem em qualquer ambiente, se  o lugar escolhido para colocá-lo for pequeno, pode transformar-se em destaque do espaço, já no hall de entrada de um apartamento, fica muito bem posicionado em frente à porta do elevador. Não existem regras de qual décor combina com espelho veneziano, isso depende muito do gosto do cliente.

https://www.vivadecora.com.br/revista/casa-2/espelho-veneziano-na-decoracao/

 

Dicas e Modelos Incríveis para Enriquecer sua Decoração

A arandela é uma luminária de parede, que tem o objetivo de proporcionar aconchego, sofisticação em diversos ambientes. As arandelas são perfeitas para dar aquele toque especial no ambiente, mas são somente uma iluminação de apoio. Não é indicado iluminar um cômodo só com arandelas, pois provavelmente a iluminação não seria suficiente. As arandelas são um ótimo recurso de iluminação. Num projeto luminotécnico de uma residência, a presença desse artificio para auxiliar na iluminação de um ambiente é essencial.

Na maior parte das vezes as arandelas emitem luz indireta num cômodo ou espaço. Ou seja, elas dependem de uma superfície paralela para refletir a iluminação. A arandela com iluminação indireta é perfeita para valorizar um revestimento, por exemplo.  Para definir o tipo de arandela perfeito para você, é preciso avaliar as atividades que serão desempenhadas e que dependam dessa iluminação. Analise o tempo de permanência no ambiente e se você deseja criar algum ponto de interesse.

https://www.vivadecora.com.br/revista/casa-2/arandela-dicas-modelos/

Paisagismo: Ideias Sensacionais para o seu Projeto

O paisagismo é uma técnica composta por uma série de conhecimentos que são aplicados num projeto. Áreas como botânica, arquitetura, agronomia, matemática, geografia e artes plásticas, podem ser abordadas num projeto de paisagismo. O paisagismo abrange todo o espaço da área externa, ele não se restringe a jardinagem.

O paisagismo é uma técnica que permite utilizar várias combinações de plantas, pedras, móveis e artes para dar vida a um ambiente. Ter mais plantas e uma área verde em casa, deixa toda a residência mais leve e aconchegante.  As plantas ajudam a melhorar o clima da casa, deixando o ambiente mais úmido e equilibrado. As plantas renovam e recondicionam o ar local por meio da sua respiração.

https://www.vivadecora.com.br/revista/casa-2/paisagismo-ideias-sensacionais/

 

Dicas de Papel de Parede para Quarto de Bebê

Papel de parede não é uma novidade em quartos de bebê, pelo contrário, as cores e grafismos impressos por esse elemento já foram usados e abusados por pais no momento de decorar esse ambiente, o que há de novidade quando o assunto é papel de parede para quarto de bebê é um aumento na mistura de diferentes estampas e cores e a volta de algumas imagens, como as aquareladas.

Tendências de decoração de quarto de bebê.

Em termos de cores,  o rosa e o azul continuam sendo as campeãs de venda. No entanto, o cinza é o novo bege e tem se destacado para decorar quartos masculinos. A mistura de cores em diferentes paredes e papéis também é uma tendência. Antes, o morador apostava em uma única cor, agora existe um mix no ambiente.

Na hora de decorar esse espaço, o primeiro passo não é escolher o papel de parede, mas descobrir os gostos dos pais. É preciso compreender as cores que os pais mais gostam, os elementos que admiram e gostariam de inserir no quarto.

Erros na aplicação de papel de parede em quarto de bebê.

O principal erro é o superestímulo. “A decoração de um quarto de bebê não deve ser pensada apenas em termos estéticos, mas nas sensações que ela irá provocar. Na escolha do papel de parede, é preciso evitar cores fortes ou misturas que estimulem muito a atenção do bebê. Se ele ficar muito estimulado, pode ter dificuldades de dormir, por exemplo.

https://www.vivadecora.com.br/revista/quarto/papel-de-parede-quarto-de-bebe/

Prefeitura e Caixa assinam contrato para financiamento de obras na entrada da Cidade

A Prefeitura firmou nesta sexta-feira (7) contrato para financiamento pela Caixa Econômica Federal (CEF) para a contrapartida de R$ 21,5 milhões do Município (7,41%) dentro dos R$ 291 milhões destinados às obras da Entrada da Cidade por meio do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) 2 Mobilidade Médias Cidades, do governo federal.

Os recursos são referentes à primeira fase da remodelação das vias da região, que inclui corredores de ônibus, substituição de luminárias, uma ponte de ligação entre os bairros Chico de Paula e São Manoel e um viaduto sobre a Rodovia Anchieta, além de outras estruturas, como novos pontos de ônibus, pavimentação de vias e remodelação de calçadas.

O objetivo do conjunto de intervenções é dar fim aos congestionamentos nas áreas urbana, rodoviária e de acesso ao porto, incluindo a eliminação de semáforos, o que proporcionará maior fluidez ao trânsito da região.

Atualmente, os trabalhos são realizados em trecho de 250m da Avenida Getúlio Vargas, com demolição e instalação de novas guias e concretagem de sarjetas, para conclusão em 30 dias. O mesmo tipo de obra ocorre também em trecho de 300m da Avenida Nossa Senhora de Fátima e deve terminar em 40 dias.

Empreendimento

Após a assinatura do contrato, o prefeito Paulo Alexandre Barbosa ressaltou a importância do empreendimento. “É a maior obra de engenharia que a Prefeitura de Santos já fez por sua conta. Não existe registro de outra desse tamanho, dessa complexidade e com esse investimento, gerenciada e efetivada pela Administração Municipal. E com técnicos do nosso quadro de servidores, o que é muito importante”.

Financiamento

Com liberação em até 180 dias, o valor será quitado em dez anos (120 meses), com oito anos (96 meses) de amortização, por meio de notas fiscais referentes aos serviços realizados pelas empreiteiras, já que o investimento global do projeto também ocorre por meio da CEF. O juro será de 3,4% ao ano, somado à Taxa de Juros de Longo Prazo (TJLP), estipulada pelo Banco Central.

Cerimônia

Também participaram da cerimônia o superintendente regional da CEF, Sidney Soares Filho, o presidente da Câmara Municipal, Adilson Júnior, o deputado estadual Caio França e o vice-prefeito Sandoval Soares, além de vereadores e secretários municipais.

http://www.santos.sp.gov.br/?q=noticia/896807/prefeitura-e-caixa-assinam-contrato-para-financiamento-de-obras-na-entrada-da-cidade

Cuidados no Jardim Durante o Outono

O clima fresco do outono pode deixar os ambientes mais úmidos. Por isso, coloque as plantas em locais arejados, com boa iluminação natural. É tempo de redobrar a atenção com o jardim, pois o excesso de umidade favorece o aparecimento e a proliferação de pragas e doenças. Fique atento à presença de pulgões, cochonilhas, fungos e outros seres esquisitos e indesejáveis.

Reduza o intervalo entre as regas no jardim. Mas não deixe de oferecer a quantidade de água que as plantas precisam. Cada uma à sua maneira. Algumas, mais. Outras, menos.

Outono é tempo de…

  • Remover galhos e folhas secas ou amareladas das plantas e arbustos.
  • Limpeza completa no jardim.
  • Plantar bulbos e flores para a primavera.
  • Ter mais cuidado com o uso de adubos e fertilizantes – dê preferência aos orgânicos, como húmus de minhoca, esterco de galinha, entre outros.
  • Plantar árvores frutíferas em um clima mais agradável para o seu desenvolvimento.
  • Plantar perenes no jardim.
  • Aplicar adubos e fertilizantes no gramado.
  • Fazer um composto orgânico com as folhas caídas no chão, aproveitando seus nutrientes.
  • Criação de mudas por divisão de touceiras.
  • Colheita de sementes.
  • Proteger as plantas mais delicadas do inverno que está chegando.

http://www.jardimdocoracao.com.br/mais-verde/jardinagem-e-paisagismo/viva-a-magia-do-outono-no-jardim/

Lampadas de Led: Uma Escolha Moderna e Sustentável para sua Casa

As lâmpadas de led assumem um importante papel na decoração de um ambiente, de modo que é ideal seguir um projeto de iluminação. Um tipo de errada lâmpada pode distorcer a percepção do espaço e desvalorizar objetos e paredes. Pensando em deixar sua casa bem iluminada, a preparamos dicas de como escolher lâmpadas de led e selecionamos algumas imagens de projetos de iluminação que utilizam esse tipo de lâmpada.

As lâmpadas de led possuem uma grande variedade de formas de utilização. Elas são consideradas sustentáveis por economizar entre 75% e 95% de energia em comparação com as lâmpadas halógenas. Outro fator muito positivo é durabilidade das lâmpadas de Led que chegam a atingir cerca de 10 anos.

As cores de lâmpadas promovem diferentes efeitos

É preciso ter consciência que as lâmpadas de led diferem quanto à cor e a intensidade, de modo que sua escolha pode realçar a decoração ou desarmonizar o ambiente. Existem diversas formas de iluminação, a luz pode ser utilizada pontualmente, no abajur, e no ambiente de maneira direta ou mesmo indireta. A luz direta é aquela que abrange todo o ambiente, já a luz indireta é mais suave e serve para ambientar.

https://www.vivadecora.com.br/revista/casa-2/lampadas-de-led/

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